CONCOURS POUR 94 LOGEMENTS EN ACCESSION

Au cœur du secteur des jardins familiaux de la ZAC des Hauts de Nesles, le lot NM5 articule le changement d'échelle avec le tissu pavillonnaire de Noisy le Grand, les grands ensembles de Champs-sur-Marne.

Une « faille horizontale » est créée sur les logements intermédiaires permettant une perméabilité visuelle entre l’espace public et les jardins en cœurs de ZAC afin d’atténuer l’effet de densité bâtie pouvant être ressentie aux abords de ce lot. L’espace évidé par cette faille du rez-de-chaussée haut permet d’intégrer la majorité des locaux communs et libère de fait le rez-de-jardin afin et d’y consacrer un aménagement paysager de qualité.

Le projet est constitué de deux émergences, avec à l’ouest un immeuble de 30 logements intermédiaire 100% traversant et à L’Est un immeuble de 64 logements en accession. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur généreux agrémenté d’une serre offrant un dispositif bioclimatique passif.

MOA: PHILIA PROMOTION
AMENAGEUR: EPAMARNE
URBANISTE: ANYOJI BELTRANDO
CONCOURS: 2022 Réalisé avec Mars Architectes
SUPERFICIE: 6575 m² SDP
COÛT: 14 000 000 € HT
EQUIPE: CAIRN (BET TCE)
DS2E (ECO)
ACME (PAYSAGE)